In navolging van ons vorige bericht ‘Wat je moet weten als je een woonboot bouwt’, gaan we nu dieper in op de situatie van woonbooteigenaren die hun woning willen verbouwen.
Verbouwingsvergunning
Allereerst gelden er strenge regels voor de verbouwing van je woonboot aan de buitenkant. Uiteraard mag je zonder problemen een rotte plank vervangen door één die vervaardigd is uit hetzelfde materiaal of ergens een likje verf op strijken in dezelfde kleur; dit valt onder klein onderhoud. Voor alle andere handelingen zoals het wijzigen van de kleurstelling van de boot, de gevelindeling of het materiaalgebruik van de woonboot en het aanbrengen van een looprand dien je eerst een verbouwingsvergunning aan te vragen.
Financieringsvormen
Waar mensen al snel het advies krijgen om een tweede hypotheek af te sluiten voor welke vorm van verbouwing ook, dus ook voor die van een woonboot, willen we je de andere opties voorspiegelen. Zodat je tot een weloverwogen keuze kunt komen die financieel echt het meest gunstig is voor jouw of jullie persoonlijke situatie.
1. Persoonlijke lening
Duidelijk, inzichtelijk en stabiel: vaste looptijd, vaste rente en vast maandbedrag.
Meestal betaal je voor deze lening iets meer rente, maar is deze ook fiscaal aftrekbaar. Het enige nadeel dat hieraan kleeft is dat je vaak niet boetevrij tussentijds kunt aflossen en het geld alleen aan de verbouwing mag besteden. Kortom, je bent iets minder flexibel in vergelijking met bijvoorbeeld een doorlopend krediet.
2. Doorlopend krediet
Het kernwoord van deze lening is flexibiliteit. Je betaalt variabele rente, dus alleen over het deel dat je, wanneer het jou het beste uitkomt, opneemt. En je kunt boetevrij aflossen. Goede leningsvorm als vooraf niet precies duidelijk is hoeveel het project of de verbouwing gaat kosten.
3. Woonboothypotheek
Tot slot is er de woonboothypotheek of woonvillahypotheek, waarbij je boot als onderpand dient. Er zijn maar weinig financiële instellingen die deze specifieke vorm van financiering aanbieden. De instanties die de woonboothypotheek aanbieden, beweren vaak dat dit de goedkoopste en meest geschikte financieringsvorm voor de verbouwing van een woonboot is, terwijl dat toch echt sterk afhankelijk is van je persoonlijke situatie. Lees je dus altijd zorgvuldig in of laat je adviseren door een specialistische en vooral onafhankelijke adviseur.