Een beleggingspand kopen en daarmee een passief inkomen opbouwen? Dat is vaak het doel van een beginnende of ervaren vastgoedbelegger. Maar er zijn ook meer uitdagingen in 2021 gekomen. Wat te denken van de 8% overdrachtsbelasting? Of lukt het je überhaupt om geschikte panden te vinden? Dat maakt het lastig een portefeuille op te bouwen. Kun jij hulp hierbij gebruiken? Wij zijn dealsourcer én coachen en begeleiden vastgoedbeleggers met ons vastgoed jaarprogramma.
Wij zijn Koen en Marlous, getrouwd, ervaren vastgoedbeleggers en sinds 2016 zijn wij vanuit de wil om financieel vrij te worden zelf gestart met investeren in vastgoed. Wil jij je huis snel verkopen en je huis zelf verkopen? Wij helpen graag! Intussen zijn we financieel onafhankelijk én trots op onze portefeuille.
- Méér dan 25 eigen beleggingspanden;
- Méér dan 300.000,- euro aan jaarlijkse huurinkomsten;
- Méér dan 12.000,- per maand aan passief inkomen;
- Méér dan 5 miljoen waarde aan vastgoed;
- Méér dan 60 panden als dealsourcer aangekocht en verkocht;
Vooral door nuchterheid, met beide benen op de grond te blijven staan en hard werken hebben we dit op weten te bouwen. Sinds 2018 zijn wij ook actief als dealfinder en dealsourcer via onze eigen website Zelfwoonhuisverkopen.nl. Hiermee creëren we ons eigen aanbod in beleggingspanden.
Wij spreken dus uit ervaring
Wat wijzelf om ons heen zien in de huidige markt is een steeds hogere aankoopprijs en een flinke verhoging in overdrachtsbelasting. Maar ook dreiging vanuit de politiek als bijvoorbeeld de wet opkoopbescherming. Er is voldoende geld in de markt. Veel mensen staan klaar om aan te kopen maar kunnen de geschikte panden niet vinden. Ook is er veel meer eigen inleg nodig dan vorige jaren.
Afgelopen jaar zijn wijzelf flink gegroeid in portefeuille. Alle panden hebben we off market kunnen aankopen. Voor ons ligt nu de meeste winst in consolideren en eventueel herfinancieren naar een lagere rente. De cashflow schiet dan omhoog.
Dit jaar januari zijn wij gestart met vastgoedcoaching. We kregen steeds meer de vraag naar 1-1 begeleiding, hulp bij het kopen van beleggingspanden en de vraag hoe wij dit gedaan hebben.
We zijn in 2020 gestart met een High End Vastgoed Jaarprogramma neer te zetten. Echt persoonlijk en ongeveer 5-6 uur per maand kwalitatief tijd besteden aan de portefeuille van onze coaches. Intussen spreken de resultaten voor zich! Sommige deelnemers hebben in 3 maanden via ons 3 beleggingspanden aan kunnen kopen!
Uiteraard kunnen we niet iedereen helpen. En ook niet iedereen heeft hier behoefte aan. Dat snappen we. Wijzelf zijn ook kritisch wie wij willen coachen. We starten altijd met een vrijblijvende kennismaking. Wil jij meer weten? Klik dan op deze link in dit artikel.