Wanneer je besloten hebt je huis te verkopen via een makelaar, wil je er graag snel zaak van maken om de juiste kopers aan te trekken. Zoals algemeen bekend, heb je maar één kans om een onvergetelijke eerste indruk te maken. En dat geldt vast en zeker ook in het geval van je woning laten zien aan potentiële kopers. Hoe zorg je ervoor dat de verkoopbezichtiging de juiste kopers aantrekt én jouw woning een goede indruk maakt?
Gebruik de sterke elementen van je woning
Het is goed bij jezelf eens na te gaan wat voor jou de meeste indruk maakte toen je de woning kocht. Zet deze elementen extra in de verf wanneer potentiële kopers je huis komen bezichtigen. Door middel van wat extra verlichting bijvoorbeeld kan je al snel en zonder veel moeite de aandacht naar een specifieke eigenschap loodsen.
Benoem ook de voordelen van de omgeving van je huis zoals leuke buren, dicht bij winkels, rustige wijk,… dit zijn ook elementen die een doorslag kunnen geven, gebruik deze troeven dus zeker ook.
Een gezellige sfeer
Sfeerverlichting, een kaarsje hier en daar, mooie decoratie, een lekkere geur,… het kan allemaal bijdragen aan de ervaring van eventuele kopers bij een verkoopbezichtiging. Je huis moet in de eerste plaats aanvoelen als een thuis en daar zijn mensen heel vatbaar voor. Het is niet voor niets dat mensen soms interieuradvies inwinnen voor deze bezoeken of de verkoopstyling zelfs helemaal uitbesteden aan een professional. Wanneer jouw woning een hele uitgesproken en persoonlijke sfeer heeft, is het wellicht juist aan te raden dit wat te minderen. Zo kunnen potentiële kopers zich beter inleveren in hun eventuele eigen thuis.
Werk aan de zwakke punten
Een huis met zichtbare gebreken zal moeilijker door de test van potentiële kopers geraken. Die denken immers al aan extra kosten en extra werk en kunnen daardoor al snel afhaken. Vaak zijn kleine ingrepen al genoeg om je huis wat op te waarderen waardoor deze gebreken niet zo in het oog springen. Vooraleer je je huis openstelt voor kopers, doe je best een grondige check-up waarbij je alle minpunten oplijst. Met dit lijstje kan je dan vervolgens aan de slag gaan. Ga na welke van de gebreken voor jou zelf een afknapper zouden zijn en pak deze aan. We spreken hier zeker niet van ingrijpende verbouwingswerken maar eerder van kleine verbeteringswerken zoals het verven van een muur, het vastzetten van een plintje, het dichten van enkele muurgaten van eerdere kaders en dergelijke meer.
Een hartelijk ontvangst bij elke verkoopbezichtiging
Niet alleen de sfeer van je huis zal kopers beïnvloeden, ook de manier waarop jij hen ontvangt kan en zal een rol spelen. Maak het gezellig dus en zorg voor een hartelijke ontvangst. Een leuke babbel bij een kop koffie kost weinig tijd en moeite maar kan een groot verschil in beleving voor de koper opleveren. Hij zal zich automatisch ook meer ontspannen voelen wat de gesprekken en eventuele onderhandelingen makkelijker maken dan in een kille en afstandelijke sfeer.
Je huis sneller en aan een mooie prijs verkopen zal gemakkelijker gaan als je bovenstaande tips in acht neemt. We wensen je in elk geval heel veel succes bij de zoektocht naar de geschikte kopers en hopen dat we je hier wat hebben kunnen bij helpen.
Bron: www.woonenleven.nl