Zelf je huis verkopen zonder makelaar brengt zowel voor- als nadelen met zich mee. Nadelen zijn bijvoorbeeld het extra werk en de risico’s. Met deze 4 tips maak je het proces iets gemakkelijker!
Adverteren, adverteren, adverteren!
Eén van de belangrijkste dingen bij het verkopen van je huis zonder makelaar is adverteren. Veel mensen zetten hun advertentie op slechts één website (zoals Funda). Er zijn tegenwoordig echter ontzettend veel van deze websites. Zet je huis dus op veel van deze websites te koop, om je kansen te vergroten! Naast websites kun je ook gebruik maken van social media zoals Facebook. Vraag vrienden, familie en kennis bijvoorbeeld of ze jouw advertentie willen delen. Zo bereik je op een gratis manier meteen een grote groep mensen uit de omgeving!
Kijkdagen organiseren
Online je huis laten zien is natuurlijk belangrijk, maar veel mensen kijken liever toch in het echt. Organiseer daarom bijvoorbeeld een dag waarop mensen zonder afspraak binnen kunnen lopen om een kijkje te nemen! Dit is een stuk laagdrempeliger dan een bezichtigingsafspraak.
Altijd eerlijk zijn
Tijdens bezichtigingen en onderhandelingen is het belangrijk om altijd eerlijk te zijn. Natuurlijk is het verleidelijk om je huis wat gunstiger te laten lijken dan dat het daadwerkelijk is, dit doet iedereen wel. Zorg echter wel dat je gebreken (zoals lekkages) altijd vermeld. Je hebt namelijk een informatieplicht. Wanneer je dit niet doet kun je achteraf namelijk veel problemen krijgen. Zo is de kans aanwezig dat je een schadevergoeding moet betalen, of in het ergste geval kan de koop teruggedraaid worden!
Vrienden, familie of kennissen laten onderhandelen
Wanneer je niet goed bent in onderhandelingen, of dit misschien een beetje eng vindt, kun je hiervoor de hulp vragen van vrienden, familie of kennissen. Misschien hebben zij dit al eerder gedaan, of voeren zij voor hun werk regelmatig dergelijke gesprekken. Daarnaast hebben zij geen emotionele binding aan het huis, dus zullen neutraler kunnen onderhandelen.
Toch maar een makelaar?
Ga je toch liever met een professionele makelaar in zee? Kijk dan bijvoorbeeld eens naar Ludo van der Eijken: uw makelaar in Oud Gastel en omgeving. Een makelaar kan je ook helpen met het verkrijgen van een hypotheek voor je nieuwe woning.