Op het moment dat je een schatting van de verkoopwaarde van jouw woning wilt weten, is het belangrijk om een taxatie van je huis te laten doen door een deskundige. Een goed makelaarskantoor heeft een makelaar/taxateur in dienst, waardoor zij dit ook voor je kunnen doen. Door dit te doen krijg je een goed idee van wat de actuele en werkelijke waarde van de woning is.
Wat houd een taxatie in?
Tijdens deze taxatie worden er gekeken naar veel verschillende onderdelen. Al deze onderdelen krijgen een bepaalde score en op basis hiervan word de marktwaarde van jouw woning bekend gemaakt. Deze onderdelen zijn:
– De staat van de woning; is er veel onderhoud nodig of verkeerd de woning al in een goede stand?
– De inhoud van de woning in m3 en de oppervlakte van de woning in m2.
– Verder word er gekeken naar de verschillende bouwmaterialen en de kwaliteit van de constructie.
– Ook de ligging van jouw huis, de omgeving, en de voorzieningen in de buurt zijn van belang voor de waarde.
– In geval van bijvoorbeeld zonnepanelen en/of andere energiebesparende maatregelen kan dit invloed hebben op de taxatie.
– De staat van de isolatie in het huis.
– Het soort en type huis (heb je een appartement, een rijtjeshuis, of een villa, etc.)
Waarschijnlijk heb jij zelf ook al wel wat gegevens van de woning, in dit geval kun je dit het beste aan de makelaar geven. Anders zal de makelaar zelf wat gegevens opvragen bij de gemeente, denk hierbij maar aan de kadastrale gegevens, verschillende bouw tekeningen etc. Hoe meer informatie de makelaar heeft, des te beter er een goede woningwaarde getaxeerd kan worden.
Wat kun je doen met een taxatie?
Een taxatie van de woning kun je het beste doen op het moment dat je graag een woning wilt verkopen. Daarnaast word een taxatie ook gedaan op het moment dat je een hypotheek wilt afsluiten, en wilt weten hoeveel geld je moet lenen. Een ander reden is om bezwaar te maken tegen de WOZ waarde, een taxatie lager dan de WOZ-waarde kan leiden tot een lager bedrag dat je aan belasting moet betalen. Ook je huis laten taxeren? Neem contact op een succesvolle makelaar met ervaring, zodat je dit hele proces uit handen kunt geven.