Huiseigenaren hebben zes zware jaren achter de rug. Sinds 2008 hebben ze de huizenprijzen met meer dan 20% zien zakken. De huizenprijzen zijn nu aan het stabiliseren. Door de zeer lage hypotheekrentes is het aantrekkelijk om een huis te kopen in vergelijking met de afgelopen 10 tot 15 jaren.
Je kunt al een hypotheek afsluiten met een rentevast periode van vijf jaar met een hypotheekrente van slechts 3,21%. Ook bij het vastzetten van de hypotheekrente voor een periode van tien jaar duik je ook al onder de 4%. Door gebruik te maken van de hypotheekrenteaftrek blijven de netto maandlasten vaak onder de huurkosten van een vergelijkbaar huis. Bereken voor uw eigen situatie eens wat het kopen van een huis zou betekenen. Ook huiseigenaren die hun hypotheek willen oversluiten moeten nu hun slag slaan.
Een huis kopen of een huis huren?
Het kopen van een huis heeft voordelen en nadelen. Het grootste voordeel is dat je maandelijks aflost op de hypotheek om uiteindelijk een hypotheekvrij huis over te houden. Een groot nadeel werd de afgelopen zes jaren duidelijk. Als de huizenprijzen zakken, kun je flink aan waarde inleveren. Een groot nadeel van het huren van een huis zijn de jaarlijks stijgende huurprijzen. Je hebt bij het huren weer als voordeel dat je flexibel blijft en lagere kosten aan onderhoud, verzekering en belasting hebt.
Als je een huis wilt kopen, moet je nu je slag slaan
Veel starters hebben de afgelopen jaren gekozen voor een huurhuis. Een deel van deze starters wil eigenlijk kopen, maar heeft dat niet gedaan door de malaise op de huizenmarkt. Wat betreft de huizenprijzen en het niveau van de rente, is het nu een goed moment om een huis te kopen. Verkopers van huizen zijn namelijk nu nog bereid om flink te zakken met de vraagprijs. Zodra de huizenprijzen weer aan het stijgen zijn, zal dit ten koste gaan van de onderhandelingsruimte.