Bij het erven van een huis of woning komen er vaak zaken op je af waar je niet op zit te wachten. Niet alleen omdat je bezig bent met het verlies van een dierbare en je hoofd hier absoluut niet naar staat maar ook omdat het zaken met zich mee brengt waar je waarschijnlijk weinig verstand van hebt. Toch is het goed om eens na te gaan wat de beste opties in dit geval zijn. Wij vertellen er in dit blog meer over.
Wat zijn de opties als je een huis erft?
Veel mensen denken dat een woning erven automatisch betekent dat er een schip met geld binnenkomt. Wees je er echter van bewust dat als je een huis erft je met de fiscus zal moeten afrekenen. Uit welke van de drie opties hieronder je ook kiest. Een huis erven brengt dus niet alleen maar voordelen met zich mee.
Als je een huis erft heb je eigenlijk drie opties. De eerste optie is dat je zelf in het huis gaat wonen, de tweede keuze is het pand verhuren en de derde mogelijkheid is het huis verkopen en dan het liefste zo snel mogelijk. Op dit laatste punt gaan we hieronder wat dieper in.
Een huis uit een erfenis verkopen
Als je een woning erft, kan er naast een emotionele reden ook een zakelijke reden zijn om het huis zo snel mogelijk te verkopen. Er zijn namelijk veel kosten aan het eigenaarschap van de woning verbonden. Hierbij kan gedacht worden aan erfbelasting en/of inkomstenbelasting maar ook aan onderhoudskosten, vaste lasten en de kosten voor verzekeringen. Uiteraard kan het bovenstaande per situatie verschillen. Het maakt immers een groot verschil of er nog een hypotheek (met of zonder een overlijdensrisicoverzekering) op de betreffende woning rustte of dat er sprake is van een erfenis aan een afbetaalde woning.
Is het mogelijk om een geërfd huis snel te verkopen?
Wanneer je een huis erft en dit wilt verkopen, is het zaak om dit binnen acht maanden te doen. Hiermee voorkom je dat je erfbelasting betaalt over het vermogen dat nog in het huis zit. Dit bedrag heb je namelijk nog niet in handen. De erfbelasting is afhankelijk van de waarde van de woning en kan aardig oplopen. Besluit je dus om je erfenis te verkopen dan kun je dit het beste zo snel mogelijk doen. Directhuisverkopen.com kan je hierbij helpen. Zodra je je intentie bij deze organisatie kenbaar maakt, komt er een taxateur bij je langs. Hierna wordt er aan de hand van de taxatie een bod uitgebracht dat tussen de 80% en 85% van de marktwaarde van de woning ligt. Als je akkoord gaat met dit bod wordt de verkoop in gang gezet. Dit traject is vaak al binnen 7 dagen afgerond. Een huis erven en verkopen hoeft dus géén lang en ingewikkeld proces te zijn.